【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都誰(shuí)最愛(ài)買(mǎi)新屋？?jī)?nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)最新資料顯示，2021Q4全國(guó)平均屋齡為25.2年，六都中屋齡5年內(nèi)交易佔(zhàn)比最高的是桃園，佔(zhàn)21.7％，其中屋齡1年內(nèi)的交易，比例高達(dá)14.9％，平均購(gòu)屋屋齡也以桃園最低，僅19.5年，成為六都中最「喜新厭舊」的城市。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，近年新推案多採(cǎi)社區(qū)規(guī)劃，設(shè)計(jì)氣派新穎，基地夠大的話，還能規(guī)劃庭院造景，以及多樣公設(shè)，吸引年輕購(gòu)屋族目光，不過(guò)礙於都會(huì)區(qū)缺乏可開(kāi)發(fā)空地，加上總價(jià)考量，一般小資家庭想住輕屋齡新房，多半得往新興重劃區(qū)尋覓，而北北桃三都價(jià)格最親民、供給量最多的就是桃園，青埔高鐵特區(qū)，小檜溪，以及中路、經(jīng)國(guó)等都是近年熱門(mén)重劃區(qū)。
 
六都中屋齡最高的是臺(tái)北市，平均屋齡29.7年，臺(tái)中市也高達(dá)29.2年，幾乎都逼近危老重建門(mén)檻！張旭嵐表示，臺(tái)北市和臺(tái)中市也是危老受理件數(shù)最多的兩大都會(huì)，在老屋重建題材發(fā)酵下，高屋齡物件市場(chǎng)性提升，加上老公寓華廈本身使用坪數(shù)較大，且許多物件更位居市區(qū)精華地段，除可自住享受便利機(jī)能外，未來(lái)還有「改建舊變新」的增值潛力，因此頗受買(mǎi)家青睞。鑒於臺(tái)灣氣候多雨潮濕，屋齡超過(guò)20年以上的住宅，多少都有漏水壁癌的問(wèn)題，因此建議購(gòu)買(mǎi)20年以上房屋，應(yīng)預(yù)留翻修管線和裝潢修繕的費(fèi)用。
 
特別的是，六都之外的各縣市，以新竹縣平均屋齡最輕，僅17.7年！張旭嵐指出，新竹縣的房市交易高度集中於縣治竹北市，而竹北是近20年快速發(fā)展的新穎城市，全市遍布新興重劃區(qū)，房市供給可說(shuō)是充滿新鮮朝氣，其中縣一、縣二、縣三和高鐵特區(qū)等四大重劃區(qū)為市場(chǎng)主力，加上竹北受惠竹科園區(qū)的買(mǎi)盤(pán)加持，客源結(jié)構(gòu)年輕且購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，選新不選舊的態(tài)度鮮明，使新竹縣的平均買(mǎi)賣(mài)屋齡青春洋溢。